1.3 Bauen im Bestand Archive - Bosse Westphal Partner https://architekten-bwp.de/portfolio_entries/1-3-bauen-im-bestand/ Architekten + Sachverständige Fri, 12 Sep 2025 12:25:56 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 Sanierung Speckstraße https://architekten-bwp.de/portfolio-item/sanierung-speckstrasse/ https://architekten-bwp.de/portfolio-item/sanierung-speckstrasse/#respond Sun, 31 Jan 2021 23:00:16 +0000 https://architekten-bwp.de/?post_type=portfolio&p=6741 Der Beitrag Sanierung Speckstraße erschien zuerst auf Bosse Westphal Partner.

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Bei dem fünfgeschossigen Bestandsgebäude der Speckstraße 83-87 handelt es sich um ein spätgründerzeitliches Etagenhaus, errichtet ca. 1880. Über die oberen Geschosse erstreckt sich die Wohnnutzung. Diese sind in dem Zweispänner zeitgemäß über ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen. Im Souterrain gibt es zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils einem eigenen Eingang.

Zweck des Bauvorhabens ist es, das Gebäude wieder der Nutzung zuzuführen. Da es sich um ein Gebäudedenkmal handelt, steht vor allem der weitestgehende Erhalt der historischen Bausubstanz im Vordergrund. Wesentliche Maßnahmen sind die Grundrissänderungen zwecks Ersteinbau von Bädern, die Instandsetzung der Konstruktionen, sowie die auf die heutigen baurechtlichen und technischen Anforderungen angepasste Erneuerung der gesamten haustechnischen Installationen: Ersteinbau von Heizungen, der Sanitärinstallation einschl. der erforderlichen Abluftinstallation sowie vollständig neue Elektroinstallation.

Der Planungs- und Umsetzungsprozess des Bauvorhabens fand auf Grundlage des Integrierten Entwicklungskonzeptes von 2010 und 2011 sowie einer Fortschreibung von 2019 statt. Hier wurden zwischen Vertretern der Stadt und der Nutzer*innen das Leitbild der Sanierung sowie die zukünftige Nutzung in einem gemeinsamen Prozess festgelegt.

Sanierung Speckstraße (83-87)



DIE ECKDATEN:

  • Modernisierung und Instandsetzung eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes
  • Nutzung: Wohnen und Gewerbe
  • Leistungsphase: 1 – 8
  • Bruttogrundfläche: 978m²
  • Gebäudeklasse: 4

ANLAGEN:


Grundriss SOUT


Grundriss EG


Grundriss 1OG


Grundriss 2OG


Grundriss

Grundriss DG


Schnitt A-A | B-B


Ansicht Nord / Ost


Ansicht Süd


Ansicht West


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Der bestehende Altbau der Kita Borstel wurde umfänglich saniert.

Ein freiliegendes Treppenhaus macht den direkten Zugang zu den Gruppenräumen von außen möglich und stärkt die Verknüpfung zwischen innen und außen. Die durch einen Rahmen gestützte Treppe lehnt sich mit ihrer Balkonanlage an den Altbau und lässt beides zu einer Einheit werden.

Die Fassade wurde energetisch saniert und mit einer Holzschalung verkleidet, die Fenster ausgetauscht, die elektrische Anlage, Heizung und Sanitäranlage erneuert.

Die Bestandsräume wurden neu strukturiert, um den Kita-Ablauf zu unterstützen und die Raumqualität zu steigern. Sämtliche Oberflächen sind erneuert worden.

Sanierung Kita Borstel



DIE ECKDATEN:

  • Sanierung einer bestehenden Kindertagesstätte
  • Entwurfsplanung
  • Leistungsphase: 1 – 8
  • Fertigstellung: 2022
  • Bruttogrundfläche: 1.267 m²
  • Bauherr: Stadt Winsen/Luhe

ANLAGEN:


Grundriss KG


Grundriss EG


Grundriss OG


Grundriss DG


Schnitt A-A


Schnitt B-B


Ansicht Nord


Ansicht Ost


Ansicht Süd


Ansicht West


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]]> https://architekten-bwp.de/portfolio-item/sanierung-kita-borstel/feed/ 0 Anbau Kita Hoopte https://architekten-bwp.de/portfolio-item/anbau-kita-hoopte/ https://architekten-bwp.de/portfolio-item/anbau-kita-hoopte/#respond Wed, 07 Oct 2020 10:00:18 +0000 https://architekten-bwp.de/?post_type=portfolio&p=4014 Der Beitrag Anbau Kita Hoopte erschien zuerst auf Bosse Westphal Partner.

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Das Bestandsgebäude der Kindertagesstätte Hoopte wurde um einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Mit einer Nutzfläche von etwa 115m² bietet der neue Gebäudeteil nun Platz für einen Besprechungsraum, ein Büro, ein WC sowie im Obergeschoss zwei großzügige Gruppenräume zur Betreuung der Kinder. Zur Südseite hin öffnet sich das Gebäude mit einer Terrasse und einem Balkon, um überdachte Außenräume zu schaffen.

Die Erschließung erfolgt über den neuen Flur zwischen Bestand und Neubau. Highlight für die Kinder ist die Rutsche vom Balkon in den Garten.

Ausgeführt wurde der Anbau in Holzrahmenbauweise. Die Geschossdecke sowie die Dachkonstruktion bestehen aus Holzbalkendecken mit Akustikfunktion.

Anbau Kita Hoopte



DIE ECKDATEN:

  • Anbau an bestehende Kindertagesstätte Hoopte
  • Leistungsphase: 3 – 8
  • Fertigstellung: 2020
  • Bruttogrundfläche: 170 m²
  • Bauweise: Holzrahmenbau
  • Bauherr: Stadt Winsen/Luhe

ANLAGEN:


Grundriss

Grundriss OG


Ansicht Ost


Ansicht Süd


Ansicht West


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]]> https://architekten-bwp.de/portfolio-item/anbau-kita-hoopte/feed/ 0 Büroaufstockung mit Seminarhaus https://architekten-bwp.de/portfolio-item/bueroaufstockung-mit-seminarhaus/ https://architekten-bwp.de/portfolio-item/bueroaufstockung-mit-seminarhaus/#respond Thu, 24 May 2018 10:42:32 +0000 https://architekten-bwp.de/?post_type=portfolio&p=6323 Der Beitrag Büroaufstockung mit Seminarhaus erschien zuerst auf Bosse Westphal Partner.

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Der eingeschossige Bürobau soll zur Schaffung zusätzlicher Bürofläche aufgestockt werden. Zusätzlich soll ein Anbau errichtet werden, der weiteren Raum für Seminare bietet.

Bei der Aufstockung wurde besonderer Wert auf ein transparentes und kommunikatives Miteinander gelegt. So gibt es immer wieder Plätze der Begegnung, aber auch Rückzugsmöglichkeiten.
Der Anbau umfasst ein Foyer mit Aufenthaltsqualität, sowie flexibel nutzbare Seminarräume. Durch großzügig verglaste Flächen verschwindet eine klare Trennung des Innen- und Außenbereichs.

Weiterhin bleibt das Bestandsgebäude optisch klar erkennbar und lässt die Kubatur zeitgleich als eine Einheit erscheinen.

Büroaufstockung mit Seminarhaus



DIE ECKDATEN:

  • Aufstockung eines Bürogebäudes inkl. Seminarhauserweiterung
  • Entwurfsplanung
  • Bruttogrundfläche: 1.360 m²

ANLAGEN:


Grundriss KG


Grundriss EG


Grundriss OG


Schnitt A-A


Schnitt B-B


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Bei dem Sanierungsvorhaben eines gründerzeitlichen Wohnhauses in Hamburg wurde eine Schwammsanierung der Obergeschosse durchgeführt.
Durch die Sanierung des Dachstuhles sowie der Gauben konnte der Schwammbefall umfassend behoben werden, während die unteren Geschosse weiterhin bewohnt wurden.

Sanierung Dachgeschoss Kampstraße



DIE ECKDATEN:

  • Schwammsanierung eines Mehrfamilienhauses
  • Leistungsphase: 3 – 8
  • Fertigstellung: 2020
  • Bruttogrundfläche: 450 m²

ANLAGEN:


Grundriss 5.OG


Skizze Fußpunkt Dachboden


Skizze Firstpunkt Dachboden


Skizze Luftdichte Ebene


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Aufstockung eines in den 1960er Jahren gebauten Mehrfamilienhauses um zwei Wohneinheiten im vierten Obergeschoss und einer Wohneinheit im neu errichteten Dachgeschoss. Das gesamte Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und erhält ein neues Satteldach mit Betondachsteinen.

Aufstockung Isebekstraße


DIE ECKDATEN:

  • Aufstockung auf ein Mehrfamilienhaus
  • Leistungsphase: 4 – 8
  • Fertigstellung: 2019
  • Bruttogrundfläche: 181 m²

ANLAGEN:


Grundriss 4.OG


Grundriss 5.OG


Schnitt A-A


Ansicht Nord


Ansicht Ost


Ansicht Süd

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]]> https://architekten-bwp.de/portfolio-item/aufstockung-isebekstrasse/feed/ 0 Anbau Lehrerzimmer Marschacht https://architekten-bwp.de/portfolio-item/anbau-lehrerzimmer-marschacht/ https://architekten-bwp.de/portfolio-item/anbau-lehrerzimmer-marschacht/#respond Thu, 22 Jun 2017 10:17:01 +0000 https://architekten-bwp.de/?post_type=portfolio&p=6508 Der Beitrag Anbau Lehrerzimmer Marschacht erschien zuerst auf Bosse Westphal Partner.

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Das bestehende Gebäude der Oberschule Marschacht wurde um ein Anbau des Lehrerzimmers erweitert. Der neue geräumige Gebäudeteil bietet den Lehrkräften umfangreichen Platz für Unterrichtsvorbereitungen und Besprechungen.

Bei der Gestaltung des Anbaus wurde viel Wert darauf gelegt, ein lichtdurchfluteten Raum trotz großer Raumtiefe zu errichten. Durch die große Glasfront an der nordöstlichen Seite öffnet sich das Gebäude großzügig zum Außenraum. In Kombination mit den Oberlichtern wird das Licht bis in die hinteren Raumecken transportiert.

Die Materialien des Anbaus wurden dem des Bestandsgebäudes angeglichen, um eine homogenes Erscheinungsbild zu erreichen. Die Holzakzente in den Durchgangslaibungen, die Klinkersteine an den Innenwänden sowie die hochwertigen Holzfenster und Holzfußböden werten die Raumqualität auf und sorgen für eine harmonische Atmosphäre.

Anbau Lehrerzimmer Marschacht



DIE ECKDATEN:

  • Erweiterung eines Lehrerzimmers
  • Leistungsphase: 1 – 8
  • Fertigstellung: 2019
  • Bruttogrundfläche (Anbau): 56 m²

ANLAGEN:


Grundriss eG


Schnitt A-A


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]]> https://architekten-bwp.de/portfolio-item/anbau-lehrerzimmer-marschacht/feed/ 0 NaWi-Räume Schule am Ilmer Barg https://architekten-bwp.de/portfolio-item/nawi-raeume-schule-am-ilmer-barg/ https://architekten-bwp.de/portfolio-item/nawi-raeume-schule-am-ilmer-barg/#respond Sat, 10 Jun 2017 09:33:23 +0000 https://architekten-bwp.de/portfolio-item/erweiterung-schule-ilmer-barg-copy-2/ Der Beitrag NaWi-Räume Schule am Ilmer Barg erschien zuerst auf Bosse Westphal Partner.

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Im Zuge der Modernisierung wurde auch der Fachbereich der Naturwissenschaften umstrukturiert. Mit dem Umbau des ehemaligen Musikraums ist ein neuer Naturwissenschaftsraum entstanden. Der Bereich zwischen dem alten und neuen Klassenzimmer kann nun zur Unterrichtsvorbereitung genutzt werden. Zur Lagerung der Arbeitsgeräte und Materialien wurde der ehemalige großzügige Flur teilweise zu einem neuen, größeren Vorbereitungsraum umgebaut.

NaWi-Räume Schule am Ilmer Barg



DIE ECKDATEN:

  • Modernisierung der NaWi-Räume Schule am Ilmer Barg
  • Leistungsphase: 1 – 8
  • Fertigstellung: 2018
  • Bruttogrundfläche: 200 m²
  • Bauherr: Stadt Winsen/ Luhe

ANLAGEN:


Grundriss


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Der vorhandene Verwaltungstrakt der Schule am Ilmer Barg wurde modernisiert und umgebaut. Unter Berücksichtigung der Wünsche der Lehrerschaft wurden sowohl der Grundriss, als auch die Ausstattung der Räumlichkeiten überdacht. Entstanden sind neue Büroräume, Ruhe- und Besprechungsbereiche sowie ein neuer Sekretariatsbereich mit Empfang.

Verwaltungstrakt Schule am Ilmer Barg



DIE ECKDATEN:

  • Modernisierung des Verwaltungstrakts Schule am Ilmer Barg
  • Leistungsphase: 2 – 8
  • Fertigstellung: 2020
  • Bruttogrundfläche: 390 m²
  • Bauherr: Stadt Winsen/ Luhe

ANLAGEN:


Grundriss


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Im Zuge der Schulerweiterung wurde auch die Mensa der Schule vergrößert. Bei dem Umbau entstand sowohl eine neue Großküche für die Zubereitung der Mahlzeiten, als auch ein neuer Ausgabebereich. Die Nutzfläche von etwa etwa 120m² bietet nunmehr Platz für 130 Schüler.



Veröffentlicht in der BKI Baukostendatenbank:
https://bki.de/bki-architekt/alias/Bosse_Westphal_Schaeffer_Architekten.html

Mensaerweiterung Schule am Ilmer Barg



DIE ECKDATEN:

  • Mensaerweiterung der Schule am Ilmer Barg
  • Leistungsphase: 5 – 8
  • Fertigstellung: 2017
  • Bruttogrundfläche: 155 m²
  • Bauherr: Stadt Winsen/ Luhe

ANLAGEN:


Grundriss


Schnitt A-A


Ansicht Ost


Ansicht Süd


Ansicht West


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